The Single Best Strategy To Use For 租樓

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買到優質物業是成功的一半,但物業是「硬件」,我們要將貨物盡快「摸出」獲利,還須靠好的「軟件」,便是許多地產代理出入和聚集的地方。舉例:薄扶林新盤貝沙灣。當初「全世界」的代理都在推銷貝沙灣,包括在地盤、馬路上,各分行都貼上貝沙灣的標誌,所以當時該區的摸貨容易轉手。

至於香港銀行公會發言人則表示,銀行業一向支持本港按揭市場的健康及持續發展。每間銀行有自己的按揭業務策略,並考慮不同風險因素。客戶在申請按揭前可聯絡銀行了解有關辦理情況。

很多人在二三天或是數周內摸出單位,利潤由幾十萬到幾百萬元不等,尤其是鋪位和寫字樓,有時摸貨時間短,對我們卻有利,因為能更快收到錢。

「摸貨」是指是一位買家在與原業主簽署正式買賣合約後,但在指定成交日期前(即簽署樓契及支付餘款前),以高於其購入價,將其原先與業主簽署之買賣合約權益轉讓給另一位買家,從中達到圖利目的。

近期連日高溫,不少人在外都汗流浹背,連頭都明顯變油!對此,營養師指出,其實除了流汗之外,油頭可能和飲食、生活習慣有關,包括「熬夜/壓力大、常吃油炸甜食、不常洗頭/過度洗頭、習慣摸頭髮」都有可能導致頭越來越油。除了要避免不好的習慣,飲食上也建議補充維生素、鋅等營養。

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金管局回應指,要求銀行妥善管理涉及的風險,相關風險可能因樓宇買賣的交易形式而有改變。銀行公會則呼籲,客戶申請按揭前先聯絡銀行有關辦理的情況。

財政司司長陳茂波上周發表《財政預算案》宣布樓市全面「撤辣」,市場正關注屬炒賣的「摸貨」活動會否重燃之際,據悉本港多間銀行拒做「摸貨」按揭,龍頭大行滙豐於昨日明確表態,即時停止摸貨交易按揭申請,其他拒接「摸貨」按揭申請的銀行還有恒生、渣打及東亞等。工銀亞洲到昨晚亦決定暫停受理有關申請。市場人士料銀行此舉有助降低樓市熾熱炒風重現的機會,但摸貨買家須注意借不到按揭等風險。

仲量聯行香港主席曾煥平表示,摸貨交易只會有在房地產交易非常過熱時才會出現,就似九七時,但香港目前的情況並非如此,樓市已經很久沒有摸貨交易。

就有關傳聞,信銀國際表示,一直密切留意市場情況,按揭申請的審批將按客戶個別情況而定。

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「摸貨」是指一位買家在與原業主簽署正式買賣合約後,在指定成交日期前(即簽署樓契及支付餘款前),以高出或低於其購入價,將其原先與業主簽署之買賣合約權益,再轉讓給另一位買家,從中達到圖利目的。

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